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二手房基本卖不动,炒房客都被套牢了吗?

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 来源:并不痴迷于财经张平

二手房基本上卖,被投机者锁定了吗?

目前,全国大部分地区的房地产市场是一手房价格稳步上涨,而二手房价格略有下降,或者没有市场价格。此外,许多二手房已经售卖很长时间,不能出售。即使价格略有下降,也不能出售。由于迫切需要资金或打破资本链,只有少数房地产投机者进行少量交易。一般来说,有很多人在看房子,但实际上卖房子的人很少。

为什么一手房卖得比较好,但二手房没有价格?这有几个原因:首先,许多城市实施了限制购买和限制贷款的政策。有些人主要想购买新房,即使他们有资格购买。与此同时,即使有人愿意购买二手房,一般二手房首付也是房间的一半。该银行30多年来一直没有发放贷款。因此,购买二手房比购买新房要困难得多。没有多少钱的买家很难买到二手房。

第二,与二手房相比,二手房具有地理位置优越,交通便利的优势。但是,二手房也有缺点,基础设施老化,房型不好,社区环境也很差。因此,购买二手房后,一般买家总会挑出一些问题。因此,对于购房者来说,二手房的价格并不便宜,不如在偏远地区购买新房更划算。

第三,在过去几年中,国内房价依次上涨。首先,以深圳为代表的一线城市引领房价上涨,其次是一线和二线城市,最后第三,第四和第五城市的价格继续上涨。涨幅过快,短短几年便翻了一番。但是,当地所需的工资有限。许多员工的收入仍然在三四千元左右。对他们来说,在房价上涨之前,在房价上涨之后,房价快速上涨后,只能是一声叹息。

四,原本今年一季度,国内房地产市场也出现在“小阳春”市场,但为了防止房价上涨,当地“战略政策”出台了房地产调控政策,决策层再次大喊“房子不炒”的概念,这反过来又导致大量买家对市场前景持观望态度?桓仪嵋捉胧谐 R虼耍捎诜康夭骺卣叩挠跋欤矶喾课莨郝蛞灿型V埂?

从目前来看,一些购房者确实有被套案件。例如,一位房地产投机商告诉我们,2017年他以580万元的价格在上海闵行区买了一套二手房。如果加上40万元的各种税费,购买房屋的成本约为620万,而现在他想将价格提高到660万元进行销售,但很长一段时间都买不到。当地经纪人告诉他,这套房现在价值最高可达580万套,而且没有人想再这样了。显然,房地产投机者现在处于监禁状态。在城市投机的人们面临着几乎相同的情况。

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